正確地理解弱電工程、系統(tǒng)集成和智能建筑等基本概念，特別是采用哪種系統(tǒng)集成方式來(lái)做好智能建筑是非常必要的。
弱電工程是當(dāng)前各類建筑工程的基本單元，已成為各類建筑工程中不可或缺的建設(shè)子項(xiàng)目。在當(dāng)前的居住小區(qū)建設(shè)中，其弱電工程建設(shè)也得到了較大幅度的提升。
比如，從原來(lái)的有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)展到小區(qū)閉路電視監(jiān)控、樓宇門禁、三表遠(yuǎn)抄、科學(xué)物業(yè)管理等。伴隨綠色建筑的興起，家用電器集成與家庭信息網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、服務(wù)器的結(jié)合成為可能，將真正意義上的智能化建筑小區(qū)展現(xiàn)出極大的人性化、科學(xué)化、環(huán)保的功能。因此，相關(guān)的弱電工程就顯得至關(guān)重要。特別是在一些大型公共建筑屋內(nèi)，其弱電各系統(tǒng)的工程種類更廣。
因此，在對(duì)弱電工程項(xiàng)目進(jìn)行投資時(shí)，可以根據(jù)自己的需要，不考慮系統(tǒng)集成和具有智能化建筑化特征的工程，但在進(jìn)行系統(tǒng)集成和智能化建筑工程內(nèi)容時(shí)，必須有弱電子系統(tǒng)工程的物理形態(tài)，因?yàn)槿蹼姽こ烫峁┑氖羌夹g(shù)產(chǎn)品，是向建筑物內(nèi)提供并正常發(fā)揮作用的一種技術(shù)功能。
比如，在建設(shè)閉路電視監(jiān)控工程時(shí)，最終可以在監(jiān)控室、分控室及時(shí)獲取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視圖像和報(bào)警信號(hào)，并在硬盤錄像機(jī)中對(duì)錄像進(jìn)行一定的保留時(shí)間記錄，從而實(shí)現(xiàn)了實(shí)用化。這種工程與整個(gè)建筑的成本相比是非常小的，而且施工方便。對(duì)于是否要上信息平臺(tái)來(lái)進(jìn)行 BMS整合，那就另當(dāng)別論了。若只是一種功能的實(shí)現(xiàn)，又要考慮到投資的限制和物業(yè)管理人員的維護(hù)水平的限制，可以暫時(shí)不盲目地做大系統(tǒng)集成。一些相對(duì)獨(dú)立的弱電工程項(xiàng)目可以在其本身具有綜合條件下實(shí)現(xiàn)應(yīng)有的功能。要么就是兩個(gè)完全不同的概念，要么就是在大廈內(nèi)都有大型中央空調(diào)，如果沒(méi)有 BMS集成系統(tǒng)，就會(huì)對(duì)空調(diào)設(shè)備以及其它樓宇設(shè)備的正常使用產(chǎn)生負(fù)面影響。
系統(tǒng)集成并不是特定的技術(shù)產(chǎn)品，它只是一種技術(shù)手段。如多個(gè)弱電子系統(tǒng)、大型中央空調(diào)、面積較大的公共照明工程、機(jī)電設(shè)備、給排水等建筑中的一座建筑內(nèi)，且系統(tǒng)間對(duì)樓宇設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)與信息共享的需求，這必然要通過(guò)一種新的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)這些產(chǎn)品技術(shù)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、系統(tǒng)的模塊化管理，這必然會(huì)牽扯許多不同廠家、不同設(shè)備組件、面積較大的公共區(qū)域照明工程、機(jī)電照明、給排水系統(tǒng)連接起來(lái)，從根本上改變以往傳統(tǒng)管理的模式，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，必然牽扯許多不同廠家、設(shè)備組件、大面積公共區(qū)域照明工程、機(jī)電照明、給排水等系統(tǒng)的一體化一體化管理，從根本上改變過(guò)去傳統(tǒng)管理的模式而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，這必然牽扯許多不同廠家、不同設(shè)備組件、面積較大的軟件配置，為了使這些產(chǎn)品達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)即相互匹配，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)性、互補(bǔ)性、互補(bǔ)性、互通性、互通性、互通性、互通性、互通性、互通性、互通性、互通性、相輔相成、互通有無(wú)、互通有無(wú)、互通有無(wú)、綜合很明顯，這要比幾個(gè)單獨(dú)的弱電工程復(fù)雜。由于各異構(gòu)系統(tǒng)間的信息共享關(guān)系到系統(tǒng)集成的成敗，需要相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、中間件技術(shù)基礎(chǔ)等條件能否實(shí)現(xiàn)。
BMS、 BMS、 IBMS是近年來(lái)在不同類型建筑中應(yīng)用的幾種主要的系統(tǒng)集成方式，它也是根據(jù)建筑物的功能和根據(jù)用戶的需要而采取的綜合方法。
BA是一種比較常見(jiàn)的以冷水機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、變配電、升降機(jī)等設(shè)備為主的集成方式，通常所說(shuō)的“樓宇自控”大多是針對(duì) BA集成的。對(duì)于綜合安全(SA)與消防工程(FA)這也是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)集成，如果通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)集成這3 A，一般稱為 BAS，也可以稱為 BMS集成。兩者的技術(shù)手段基本一致，不論是 BA、 SA、 FA等都是相對(duì)封閉的系統(tǒng)，它們多是由廠商開(kāi)發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)總線，不具有開(kāi)放性，因此系統(tǒng)集成能力有限，維護(hù)、升級(jí)成本也很高，所以以 BA為平臺(tái)的系統(tǒng)集成并不是真正意義上的智能建筑。現(xiàn)在大多數(shù)這樣的建設(shè)項(xiàng)目的系統(tǒng)集成也很多。
2、 BMS主要以 BA為核心，通過(guò)第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過(guò)信息通訊、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊，將各子系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)通過(guò)樓宇內(nèi)局域網(wǎng)以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控機(jī)上實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑的監(jiān)控和管理操作，由于它能夠在必要的數(shù)據(jù)庫(kù)、應(yīng)用程序等方面提供完整的操作界面，從而達(dá)到機(jī)電設(shè)備、安防設(shè)備、消防設(shè)備等進(jìn)入系統(tǒng)集成時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)和控制，(俗稱3 A)這種模式比較簡(jiǎn)單，成本較低，因此能夠達(dá)到對(duì)進(jìn)入系統(tǒng)集成的機(jī)電設(shè)備、安防設(shè)備、消防設(shè)備等實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)和控制。加強(qiáng)物業(yè)管理的報(bào)表統(tǒng)計(jì)、能源管理、統(tǒng)計(jì)決策、不同專業(yè)管理子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換，在安全、經(jīng)濟(jì)、可靠性、互聯(lián)性等方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)，并對(duì)物業(yè)管理系統(tǒng)的報(bào)表、能源管理、統(tǒng)計(jì)決策等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。但是有不足之處，如果樓宇自控系統(tǒng)出現(xiàn)故障而停機(jī)， BMS系統(tǒng)也就處于癱瘓狀態(tài)，喪失正常工作能力，無(wú)法管理和監(jiān)控其余仍正常工作的各個(gè)子系統(tǒng)，因此日常的樓宇設(shè)備維護(hù)管理非常重要。
IBMS是一種基于 BAS技術(shù)的建筑綜合管理系統(tǒng)，在通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)更高層次的綜合管理系統(tǒng)。假如 BMS是以3 A集成為基礎(chǔ)的，那么 IBMS則是另一種高層次系統(tǒng)集成，基于5 A集成。(通常稱為“集成建筑”)這種集成一般由三個(gè)部分組成：集成化監(jiān)控平臺(tái)、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)。而這是一個(gè)強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)平臺(tái)，可以建立相對(duì)固定又比較復(fù)雜的應(yīng)用系統(tǒng)，可以與企業(yè)的資源規(guī)劃系統(tǒng) ERP集成，完成管理控制一體化工作。IBMS更突出的是管理方面的功能，即如何全面實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制和管理，節(jié)約能源、高效、舒適、環(huán)境安全等一個(gè)目標(biāo)，可以這么說(shuō)，要判斷一棟建筑是否具有智能建筑的特性，就要看它是否與 IBMS系統(tǒng)集成。它是一個(gè)重要的判斷條件。另外一個(gè)重要前提就是做好項(xiàng)目時(shí)，不能忽略同步建設(shè)的信息化工程。一種成功的 IBMS系統(tǒng)集成可以在許多管理領(lǐng)域發(fā)揮其顯著的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然這與用戶科技素質(zhì)的高低有很大關(guān)系。
了解了系統(tǒng)集成的基本概念，就不難理解智能建筑。由于智能建筑模式的建立本身就是要通過(guò)系統(tǒng)集成的手段，通過(guò)多目標(biāo)的優(yōu)化，多學(xué)科的綜合，多因素的相關(guān)性，最終達(dá)到能夠提供高度共享的信息資源、提高工作效率、確保建筑物的使用安全、節(jié)省管理費(fèi)用以實(shí)現(xiàn)短期投資、長(zhǎng)期收益。智能化建筑的條件是以系統(tǒng)集成為基礎(chǔ)，但也不能完全等同于智能建筑和系統(tǒng)集成，兩者之間還有區(qū)別。
無(wú)可否認(rèn)，在近年來(lái)許多大中型智能建筑項(xiàng)目的過(guò)程中，都或多或少地走了一些彎路，往往在進(jìn)行弱電工程和智能化建設(shè)時(shí)，缺乏深入細(xì)致的規(guī)劃及論證工作，既浪費(fèi)了投資，又使系統(tǒng)起不到應(yīng)有的作用，最后成為不了了之的“擺設(shè)”工程。因此，系統(tǒng)集成與智能化建筑失敗的案例不計(jì)其數(shù)。
在目前大力倡導(dǎo)綠色建筑、倡導(dǎo)節(jié)約型社會(huì)的環(huán)境下，未來(lái)不同層次的智能建筑建設(shè)內(nèi)容自然也要在建筑工程中實(shí)施，從而淡化智能建筑的炒作。并且逐步走向理性投資和更加規(guī)范的實(shí)施上述工程。